التأجير التمويلي مستقبل صناعة التمويل

مقدمة
إن التسارع في تطور الحياة بمختلف أشكالها، لا ينفك يفاجئنا ويثير اهتمامنا، خاصة إذا كان هذا التطور يؤثر على طريقة معيشتنا وأسلوب إدارتنا لأعمالنا، ويخفف من الأعباء الملقاة على عاتقنا .
فنحن كأفراد نعيش في هذا الكون الواسع المتنامي،لا بد لنا من ان نساير التقدم ونتأقلم مع التطور ونحاول بطريقة أو بأخرى أن نتفهم أشكال وأساليب ودواعي هذا التطور، خاصة إذا ما أدركنا أن أساليب التعامل التقليدية في مختلف المجالات أصبحت غير مجدية وغير متداولة بل ومستغربة في بعض الحالات، لذا علينا ان نسرع الخطى إلى الإمام وان نتقدم ليس على الحياة فحسب، بل على أنفسنا أيضا.
وبما أنني اعمل كمحامية في مجال البنوك، فقد لامست وعلى مدى سنوات عملي مدى التطورات الهائلة الحاصلة في هذا القطاع، كما وأدركت مدى اهمّية توعية الغير بنوعية هذه التطورات، لما لهذه التوعية من دور في تحسين نوعية حياة الأفراد وتسهيل متطلبات معيشتهم .
وقد لا أبالغ القول إن أشرت إلى ان 99% من الأفراد، ولأسباب واحتياجات مختلفة فد لجئوا في فترة ما من حياتهم إلى البنوك .
وقد لا يعنينا الدخول في تفاصيل أسباب لجوء الأفراد إلى البنوك، ولكن ما يعنينا هو تطور أسلوب عمليات الإقراض الذي تمنحه البنوك والشركات المتخصصة للأفراد والمؤسسات والشركات، وبالتحديد التمويل بأسلوب التأجير التمويلي .
فما هو التأجير التمويلي  وما هي أنواعه ؟؟
ومن هم أطرافه ؟ وما هي غايات هذا النوع من التمويل . ومن هي ألفئات المستهدفة والمستفيدة من التأجير التمويلي ؟
ولماذا يفضل اللجوء إلى هذا النوع من التمويل دونا عن غيره من الأنواع الأخرى .
وهل يختلف التأجير التمويلي العادي عن التأجير التمويلي الإسلامي .
وما علاقة التأجير التمويلي بقانون مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب .
وما هي تعليمات سجل المأجورات المنقولة وكيف تطبق على الأصول المؤجرة بأسلوب التأجير التمويلي .
وكيف تتم المعالجة الضريبية لعقود التأجير التمويلي والتأجير المنتهي بالتمليك .
وما هو المعيار المحاسبي الدولي السابع عشر وما هو نطاق تطبيقه.
هذه الأسئلة وغيرها الكثير سنحاول الإجابة عليها في هذا الكتاب،وذلك في محاولة لتوضيح معنى ومفهوم التأجير التمويلي،وإزالة الغموض عن  هذا النوع من أنواع التمويل .
ولهذه الغاية فقد تم تقسيم هذا الكتاب إلى خمسة فصول، وذلك على النحو التالي :-
الفصل الأول :ماهية التأجير التمويلي .
المبحث الأول :مفهوم التأجير التمويلي .
المبحث الثاني :أنواع التأجير
المبحث الثالث : خصائص ومزايا التأجير التمويلي .
الفصل الثاني :حالات بطلان وفسخ عقد التأجير التمويلي .
المبحث الأول : حالات بطلان عقد التأجير التمويلي .
المبحث الثاني : حالات فسخ عقد التأجير التمويلي .
الفصل الثالث :التأجير التمويلي من منظور إسلامي.
المبحث الأول : مفهوم البنك الإسلامي .
المبحث الثاني :مفهوم التأجير التمويلي الإسلامي
الفصل الرابع : التعليمات الصادرة استنادا الى قانون التأجير التمويلي رقم 45 لعام 2008
المبحث الأول: تعليمات مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب الخاصة بالشركات التي تمارس نشاط التأجير التمويلي.
المبحث الثاني: تعليمات سجل المأجورات المنقولة .
المبحث الثالث : تعليمات  التأجير التمويلي والتأجير المنتهي بالتمليك وتطبيق معايير المحاسبة الدولية المتعلقة بها .
الفصل الخامس: الخاتمة
الاستنتاجات
التوصيات