المقدمة
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد رسوله الكريم وعلى آله وأصحابه أجمعين إلى يوم الدين وبعد ،،
فإن قطاعات الأبنية والانشاءات تواجه الكثير من التحديات الكبيرة نتيجة لما يحصل في تطور مذهل في مختلف مناحي الحياة ولما هذا التطور من آثار كبيرة وسلبية على البيئة ولذلك فأن هذا الكتاب يهدف إلى توفير أسس لدراسة أبنية أكثر كفاءة وديمومة وأكثر ملائمة من الناحية الصحية والبيئية وبشكل عام تقوم فكرة ذلك على انشاء أبنية عالية الأداء تتضمن تدابير للحد من استهلاك الطاقة وتوفر بدائل تحافظ على البيئة في مجال مواد البناء وغيرها .
كذلك الحد من استهلاك الوقود لانتاج طاقة التدفئة والتبريد وذلك باستخدام تصاميم لتوجيه النوافذ والجدران والشرفات إلى جهة الظل بأقصى الصيف وكما ذلك في فصل الشتاء
وقد وضع المؤلف نصب عينيه أهمية تلك الخدمات والمزايا التي تقدمها الأبنية عالية الأداء وفقاً لنظام اليد في مدينة نيويورك والعراق وخصوصاً بعد الاحتلال الأميركي لهذا البلد والذي يتطلب حالة عمار في كل المجالات ومنها مجالات قطاع التطوير العقاري وقد جرت اختبار المعلومات التي تم جمعها خلال تحليل دورة الحياة وتم صياغتها بسيناريويهن
1. الأبنية الصحية بالطرق التقليدية
2. الأبنية المصممة بالطريقة عالية الأداء
حيث تم تحويل هذين السيناريويهن إلى خيارات عدة منها القيمة الاستثمارية لبناء حسب الطرق التقليدية ثم التعرج لل ذلك عالية الأداء وقد اعتمدت الطرق الاحصائية الحديثة في هذا المجال وقد تناولت فصول الكتاب معظم مايتعلق في مجال الأبنة عالية الأداء وعند دراسة المؤلف للموضوع وجد أن هنالك بين الأبنية التقليدية والأبنية عالية الأداء وخصوصاً في مجال البناء وقد تناول المؤلف في فصول الكتاب ما يغطي ذلك.
ففي الفصل الأول من الكتاب تناول المؤلف الخلفيات النظرية لمنافع الأبنية عالية الأداء.
وفي الفصل الثاني تناول موضوع مفهوم الأبنية عالية الأداء والريادة في تصميمها
وفي الفصل الثالث تناولنا تحديد الفوائد المالية المترتبة على استخدام نظام ليد Leed مقارنة مع الأساليب التقليدية للتنمية
أما في الفصل الرابع فقد تناول المؤلف بعض الجوانب التطبيقية في الأبنية التقليدية والأبنية عالية الأداء على مستوى محافظة الأنبار العراق وبعض التصحيحات لعملية ادارة العطاءات التي تخص جوانب إنشاء أبنية عالية الأداء من حيث الأطراف المشاركة في تلك العملية من مصممين ومهندسين وشركات بناء ومصنعي مواد البناء والشحن ….. الخ.
الفكر الإداري وتطبيقاته
وفي مجال المعاصرة في الأفكار الإدارية هنالك ………. أساسية أن إرادة أي عمل من خلال منظمات ومؤسسات متجددة إنما تحدد جميعها بفعل التسويق للهدف فكل شيء يبدأ بالسوق وينتهي به فإذا ما استطاع المردجوت لهذا النوع من الأبنية أن يسوقوا لها وأن تجد مركزاً تنافسياً في السوق ترضي رغبات المستهلك أو بالأحرى المستفيد الأخير من هذه الأبنية ومن أجل ذلك يتوجب حشد جهود فريق العمل من مصممين ومهندسين وشركات بناء..الخ.
وفي هذا المجال فإن المعاصرة فيه تركز على القيمة المضافة التي يحققها هذا النوع من الأبنية من أجل إرضاء المستخدم النهائي لها، كما وإن تطبيقات إدارة الجودة الشاملة (Total quality control) في هذا المضمار له الأثر الكبير في تقبل المستخدم النهائي لهذا النوع في الأبنية على ضوء يسر وسهولة الخدمات المقدمة له.
وأخيراً وليس أخراً نسأل الله العزيز الجليل أن تكون قد وقفنا وتجنبنا الخطأ والنسيان قدر المستطاع للولوج في موضوع قد يساهم في مساهمي وطننا العربي في هذا المجال
الله ولي التوفيق أنه نعم المولى ونم النصير
الدكتور المهندس
عبدالله حسن احمد
مهندس استشاري
